Locale commerciale sito a Latina (LT) all'interno del centro commerciale "MORBELLA", composto di due livelli fuori terra, di superficie catastale pari a 92 mq +17 photos

Negozio Latina, Latina – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

Via Pablo Picasso, 58/edificio n4 int 9, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a (indirizzo omesso), all'interno del centro commerciale '(indirizzo omesso)', composto da due livelli (negozio al piano terra e deposito al piano primo) per una superficie complessiva di 91,50 mq. L'immobile versa in stato conservativo sufficiente, con lavori di ristrutturazione interna non ultimati. La vendita riguarda la proprietà superficiaria, soggetta a autorizzazione comunale per subentro e trasformazione in proprietà.

Risques relevés (6)

  • difformità catastale e urbanistica (ristrutturazione non autorizzata, finestra aggiuntiva)

Points favorables (5)

  • posizione strategica in centro commerciale con servizi e parcheggi

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche pregiudizievoli (€330.000 a carico della procedura per €165.000)
  • necessità di regolarizzazione (SCIA per €2.500 e aggiornamento catastale per €500)
  • spese condominiali insolute (€7.732,59)
  • rischio di mancata garanzia (5%)
  • autorizzazione comunale necessaria per subentro e trasformazione diritto di superficie

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa (91,50 mq)
  • stato conservativo sufficiente nonostante lavori non ultimati
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • immobile agibile e regolare dal punto di vista urbanistico
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 145.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 164.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
145.000 €
Date limite des offres
05/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
92 m²
Prix au m²
€ 1.576/m²
Étage
T 1

Description du lot

Locale commerciale sito a Latina (LT) all'interno del centro commerciale "MORBELLA", composto di due livelli fuori terra, di superficie catastale pari a 92 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €145.000. L’offre minimale admise est de €108.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.900.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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