Il compendio pignorato è un grande fabbricato su due piani e si compone di due opifici, due abitazioni e un resede ove sono situati spazi di parcheggio e di manovra, alcuni volumi tecnici e una cabina elettrica. +5 foto

Opifici Poggibonsi, Siena – Base €1.822.000 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' PIAN DEI PINI, 53036, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale e residenziale ubicato in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due opifici, due abitazioni, cabina elettrica, centrale termica e resede esterno di 19.300 mq. L'immobile presenta difformità edilizie parziali rispetto ai titoli abilitativi, vincoli idrogeologici e paesaggistici, e necessita di APE non ancora redatto.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie parziali rispetto ai titoli abilitativi

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole a infrastrutture principali

Altri rischi rilevati

  • vincolo idrogeologico su parte del lotto
  • vincolo paesaggistico sulla porzione a bosco
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • stato di abbandono e scarsa manutenzione degli opifici
  • presenza di ipoteca volontaria su parte dell'immobile
  • sanzione per parziale difformità da monetizzare (€75.000 stimati)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 19.300 mq con resede esterno e aree verdi
  • struttura in cemento armato con ampi spazi interni
  • potenziale di riconversione residenziale o produttiva (con [INDIRIZZO_REDATTO])
  • presenza di impianti tecnici (elettrico, idrico, antincendio) e cabina elettrica autonoma

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€1.822.000
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIENA

Descrizione del lotto

Il compendio pignorato è un grande fabbricato su due piani e si compone di due opifici, due abitazioni e un resede ove sono situati spazi di parcheggio e di manovra, alcuni volumi tecnici e una cabina elettrica.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Poggibonsi?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di SIENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.822.000. L'offerta minima ammessa è €1.367.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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