Il compendio pignorato è un grande fabbricato su due piani e si compone di due opifici, due abitazioni e un resede ove sono situati spazi di parcheggio e di manovra, alcuni volumi tecnici e una cabina elettrica. +5 张照片

Opifici Poggibonsi, Siena – Base €1.822.000 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' PIAN DEI PINI, 53036, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale e residenziale ubicato in zona agricola a (indirizzo omesso), composto da due opifici, due abitazioni, cabina elettrica, centrale termica e resede esterno di 19.300 mq. L'immobile presenta difformità edilizie parziali rispetto ai titoli abilitativi, vincoli idrogeologici e paesaggistici, e necessita di APE non ancora redatto.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie parziali rispetto ai titoli abilitativi

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole a infrastrutture principali

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,6% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo idrogeologico su parte del lotto
  • vincolo paesaggistico sulla porzione a bosco
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • stato di abbandono e scarsa manutenzione degli opifici
  • presenza di ipoteca volontaria su parte dell'immobile
  • sanzione per parziale difformità da monetizzare (€75.000 stimati)

其他有利因素

  • superficie totale di 19.300 mq con resede esterno e aree verdi
  • struttura in cemento armato con ampi spazi interni
  • potenziale di riconversione residenziale o produttiva (con (indirizzo omesso))
  • presenza di impianti tecnici (elettrico, idrico, antincendio) e cabina elettrica autonoma
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.211.530 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.822.000 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

Il compendio pignorato è un grande fabbricato su due piani e si compone di due opifici, due abitazioni e un resede ove sono situati spazi di parcheggio e di manovra, alcuni volumi tecnici e una cabina elettrica.

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关于这场拍卖的常见问题

Poggibonsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.822.000。 最低有效出价为 €1.367.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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