Asta non trovata
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Offerta minima
1.057.314 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
30/11/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Capannone Sant'Agata Militello, sup. complessiva 5.696,40 mq, 1/1 proprietà, locali accessori, uffici, magazzino, fabb. coll., corte annessa cat. aI capannone mq 5.969. In catasto: foglio 7 particella 569 sub. 1. Aggraffata con part. 570 sub1 - 568 sub 1- 281 sub 1 - foglio 7 part. 1810 (catasto fabbricati), cat. F/2. Terreni sup. mq 1.637,00, 1/1 proprietà, in Sant'Agata di Militello, pertinenziali di attiguo complesso industriale, In cat. fg. 7 part. 896, fg. 7 part. 898, fg. 7 part. 1590.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.409.752): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 126.878 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 128.928 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.538.680 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.538.680 a € 1.231.353 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PATTI
- Numero R.G.
- 30/2024
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 30/11/2026
- Data udienza
- 01/12/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 23/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (10 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ordinanza di nomina del 19.06.2025.pdf
409 KB
Visura storica.PDF
78 KB
Ordinanza di nomina del 19.06.2025.pdf
409 KB
8.foto uffici e magazzino.pdf
185 KB
7.foto capannone.pdf
294 KB
3.visure catastali.pdf
50 KB
9.foto esterni.pdf
249 KB
Avviso vendita del 15.09.2026.pdf
2.7 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sant'Agata di Militello?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di PATTI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.409.752. Rispetto alla stima di perizia di €2.506.225, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €1.057.314. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione Dal versamento del saldo al decreto di trasferimento: cronologia, costi fiscali, cancellazione delle ipoteche e tempi reali per diventare proprietario.
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