Opificio Industriale a Sant'Agata di Militello

Q: Sant'Agata di Militello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.409.752。 相对于评估报告中 €2.506.225 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €1.057.314。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con annessi uffici e magazzino seminterrato, ubicato in zona mista fuori dal centro abitato. L'immobile, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2001, presenta una superficie commerciale di 5.696,40 mq e risulta occupato dalla società debitrice. La perizia stima un valore di mercato di €2.880.500 e un valore di vendita giudiziaria di €2.448.425.

发现的风险 (5)

presenza di eternit nella copertura da rimuovere/sostituire 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

superficie commerciale di 5.696,40 mq, tra le più ampie della zona 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

diffusa alterazione degli intonaci e ossidazione delle armature nelle pareti in cemento 评估报告参考，第 7 页
danni localizzati al solaio di copertura per sfondellamento 评估报告参考，第 7 页
multipli gravami ipotecari (volontarie e giudiziali) e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页
occupazione da parte della società debitrice 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) e magazzino seminterrato in buone condizioni manutentive 评估报告参考，第 2 页
dotazione di proprio approvvigionamento idrico 评估报告参考，第 2 页
presenza di autorizzazioni edilizie e agibilità regolari 评估报告参考，第 5 页
zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.506.225

评估报告估值：€ 2.880.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

07/07/2026 € 1.879.669 流拍
01/12/2026 € 1.409.752 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Capannone Sant'Agata Militello, sup. complessiva 5.696,40 mq, 1/1 proprietà, locali accessori, uffici, magazzino, fabb. coll., corte annessa cat. aI capannone mq 5.969. In catasto: foglio 7 particella 569 sub. 1. Aggraffata con part. 570 sub1 - 568 sub 1- 281 sub 1 - foglio 7 part. 1810 (catasto fabbricati), cat. F/2. Terreni sup. mq 1.637,00, 1/1 proprietà, in Sant'Agata di Militello, pertinenziali di attiguo complesso industriale, In cat. fg. 7 part. 896, fg. 7 part. 898, fg. 7 part. 1590.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Agata di Militello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.409.752。相对于评估报告中 €2.506.225 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €1.057.314。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 126.878
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 128.928
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.538.680

Opificio Industriale Sant'Agata di Militello, Messina – Base €1.409.752 | Asta Giudiziaria

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