Immobile con destinazione d’uso industriale, conforme alla normativa urbanistico‑edilizia vigente, adibito a cantina vinicola. +1 foto

Opificio Industriale Trapani, Trapani – Base €225.387 | Asta Giudiziaria

Via Salemi, 214, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un complesso industriale a destinazione vinicola composto da un capannone di 1.200 mq con pertinenza di 3.620 mq e un locale deposito di 30 mq, situato in zona agricola a 25 km da [INDIRIZZO_REDATTO]. Il bene è gravato da ipoteche volontarie e legali per oltre 1 milione di euro, presenta difformità catastali e urbanistiche non sanate e manca della certificazione energetica APE. Il lotto 2 è un terreno agricolo di 10.350 mq con coltivazioni incolte e vincoli paesaggistici.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte della società esecutata

Aspetti favorevoli (6)

  • capannone di nuova realizzazione con struttura portante in cls e copertura in legno lamellare

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate
  • assenza di certificazione energetica APE
  • presenza di ipoteche volontarie e legali per oltre 1 milione di euro
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • terreno agricolo incolto e non produttivo
  • difficoltà di regolarizzazione delle difformità

Altri aspetti favorevoli

  • superficie coperta di 1.200 mq con altezza interna fino a 7 mt
  • area di pertinenza di 3.620 mq con possibilità di parcheggio e accesso agevole
  • ubicazione in zona agricola con vincoli ma con accessibilità da strada provinciale
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico, depurazione) progettati per attività industriale
  • terreno agricolo di 10.350 mq con possibilità di coltivazione uliveto e seminativo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€225.387
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI

Descrizione del lotto

Immobile con destinazione d’uso industriale, conforme alla normativa urbanistico‑edilizia vigente, adibito a cantina vinicola.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trapani?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €225.387. L'offerta minima ammessa è €169.041. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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