Immobile con destinazione d’uso industriale, conforme alla normativa urbanistico‑edilizia vigente, adibito a cantina vinicola. +1 张照片

Opificio Industriale Trapani, Trapani – Base €225.387 | Asta Giudiziaria

Via Salemi, 214, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso industriale a destinazione vinicola composto da un capannone di 1.200 mq con pertinenza di 3.620 mq e un locale deposito di 30 mq, situato in zona agricola a 25 km da (indirizzo omesso). Il bene è gravato da ipoteche volontarie e legali per oltre 1 milione di euro, presenta difformità catastali e urbanistiche non sanate e manca della certificazione energetica APE. Il lotto 2 è un terreno agricolo di 10.350 mq con coltivazioni incolte e vincoli paesaggistici.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte della società esecutata

有利因素 (6)

  • capannone di nuova realizzazione con struttura portante in cls e copertura in legno lamellare

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,9% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate
  • assenza di certificazione energetica APE
  • presenza di ipoteche volontarie e legali per oltre 1 milione di euro
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • terreno agricolo incolto e non produttivo
  • difficoltà di regolarizzazione delle difformità

其他有利因素

  • superficie coperta di 1.200 mq con altezza interna fino a 7 mt
  • area di pertinenza di 3.620 mq con possibilità di parcheggio e accesso agevole
  • ubicazione in zona agricola con vincoli ma con accessibilità da strada provinciale
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico, depurazione) progettati per attività industriale
  • terreno agricolo di 10.350 mq con possibilità di coltivazione uliveto e seminativo
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与市场对比

评估报告估值：€ 625.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
225.387 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Immobile con destinazione d’uso industriale, conforme alla normativa urbanistico‑edilizia vigente, adibito a cantina vinicola.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.387。 最低有效出价为 €169.041。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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