Piena proprietà di posto auto scoperto ubicato in ampio complesso residenziale facente parte del piano di recupero ex Cascina Donarini nella zona periferica del Comune di Cremosano in v. Mazzini. Il posto auto, facente parte del condominio denominato Residence Santa Rita, confina con la strada verso la quale non vi è recinzione ed è liberamente accessibile da essa. E’ ubicato tra un altro posto auto e il corsello di accesso alle altre autorimesse. +3 foto

Posto Auto Cremosano, Cremona – Base €4.050 | Asta Giudiziaria

Via Cavour snc, 26010, Cremosano, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'esecuzione immobiliare riguarda tre lotti in comune di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]): due posti auto scoperti ([ORG_REDATTA] e [NOME_REDATTO] 2) e un complesso di terreni edificabili suddivisi in tre appezzamenti (Lotto 3). I beni sono liberi da locazioni ma gravati da ipoteche giudiziali e volontarie. I terreni, già oggetto di lottizzazione parziale, sono in stato di abbandono con vegetazione folta e necessitano di opere di urbanizzazione non completate. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e di trasformazione, considerando la natura forzosa della vendita.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie non ancora cancellate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma ben collegata al centro abitato di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • terreni in stato di abbandono con vegetazione folta e accessibilità limitata
  • necessità di completare le opere di urbanizzazione non ultimate
  • assenza di compravendite recenti di terreni edificabili nella zona
  • rischio di vizi occulti per natura forzosa della vendita
  • debiti condominiali per i posti auto (€ 127,83 cadauno)

Altri aspetti favorevoli

  • terreni edificabili con destinazione residenziale già pianificata
  • presenza di fondi per opere di urbanizzazione (€ 260.000,00)
  • posti auto in complesso residenziale con accesso libero e pavimentazione in cls autobloccante
  • suddivisione dei terreni in tre appezzamenti per facilitare la vendita

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Prezzo base
€4.050
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
13 m²
Prezzo al m²
€312

Descrizione del lotto

Piena proprietà di posto auto scoperto ubicato in ampio complesso residenziale facente parte del piano di recupero ex Cascina Donarini nella zona periferica del Comune di Cremosano in v. Mazzini. Il posto auto, facente parte del condominio denominato Residence Santa Rita, confina con la strada verso la quale non vi è recinzione ed è liberamente accessibile da essa. E’ ubicato tra un altro posto auto e il corsello di accesso alle altre autorimesse.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cremosano?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.050. L'offerta minima ammessa è €3.038. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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