Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 13/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
- POSTO MOTO a MILANO Via Giovanni Pezzotti 2.Identificazione catastale: foglio 522 particella 718 sub. 123 (catasto fabbricati), piano S3, categoria C/2, classe 6, consistenza 4 mq, rendita 33,67 EuroCoerenze: da nord ed in senso orario: corsello, posto moto 122, muro di confine.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
- NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO DI 112,04 MQ
- appartamento posto al piano terzo di un edificio plurifamiliare sito in via Della Vittoria n. 75, nel N.C.E.U. al foglio n. 43 particella n. 975 sub 4 categoria A/5
- Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.
Base d'asta
Offerta minima
11.190 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
13/05/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo economico, sita in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 32. B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto auto, sito in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 28.
B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto auto, sito in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 28.Mostra tuttoMostra meno
B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto auto, sito in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 28. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: ●foglio 15, particella 950, (Catasto Fabbricati), subalterno 82, categoria C/6, classe 3, consistenza 13 mq.Trattasi di posto auto ubicato al piano interrato di un complesso immobiliare a destinazione residenziale costituito da quattro corpi di fabbrica denominati Settore “A”, “B”, “C” e “D”. L’immobile in questione ricade all’interno del Settore “D” ed è accessibile dalla pubblica via G. Michele Laggetto attraverso una rampa carrabile. E' precisamente il terzo posto auto a sinistra per chi svolta a destra dall'ingresso posto nel cortile comune e confina, a partire da ovest e procedendo in senso orario, con area di manovra, con posto auto distinto con il subalterno 81, con terrapieno e con il posto auto in appresso descritto.L’intero piano interrato versa in cattivo stato di conservazione e la pavimentazione, in blocchetti di cemento, è sconnessa e necessita di opere di manutenzione straordinaria.DESTINAZIONE URBANISTICATrattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di Fabbricazione) come zona B1 - zone edificate e di completamento. A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo economico, sita in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 32. Il corpo è posto al piano Terzo (Edificio D) e sviluppa una superficie reale lorda di 90,00 mq.IDENTIFICAZIONE CATASTALE: • foglio 15, particella 950, (Catasto Fabbricati), subalterno 40, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani,L’unità immobiliare insiste all'interno di un complesso immobiliare a destinazione residenziale costituito da quattro corpi di fabbrica denominati Settore “A”, “B”, “C” e “D” e ricade all’interno del Settore “D” occupando parte del terzo piano fuori terra (ultimo piano). Il complesso è recintato ed accessibile dalla pubblica via G. Michele Laggetto attraverso due ampi varchi a forma di arco. La tipologia edilizia utilizzata per la distribuzione dei diversi appartamenti è del tipo “a ballatoio” dove, per mezzo di lunghi balconi comuni, si rendono accessibili le diverse unità abitative.L'immobile in questione non è prospiciente la pubblica via G. Michele Laggetto e prende luce ed aria dal retro del complesso immobiliare e dalla corte interna.L’intero complesso realizzato negli anni 2006/2009, versa in cattivo stato di conservazione ed in uno stato di semi abbandono.L'unità immobiliare è costituita da soggiorno-pranzo, angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un disimpegno. Inoltre, l’appartamento gode di un ballatoio di pertinenza prospiciente l’accesso all’abitazione.L'unità immobiliare è pavimentata con piastrelle in gres ed il bagno è rivestito con piastrelle in grès sino ad un’altezza di circa 2,20 mt. Gli infissi esterni sono del tipo a battente in alluminio con schermature esterne costituite da tapparelle in pvc.L’impianto elettrico è del tipo incassato a fili sfilabile con idoneo numero di punti luce e prese. L’appartamento è provvisto di impianto termico costituito da radiatori in alluminio e alimentazione del generatore di calore (assente) a gas metano. Inoltre, sono presenti n. 3 predisposizioni per l’installazione di climatizzatori.DESTINAZIONE URBANISTICATrattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di Fabbricazione) come zona B1 - zone edificate e di completamento.CONFORMITÀ URBANISTICO/EDILIZIASono state riscontrate le seguenti irregolarità: la finestra del vano Soggiorno-Pranzo è stata traslata così come il muro divisorio tra Letto e Soggiorno-Pranzo rispetto all’ultimo titolo edilizio comportando così una variazione di prospetto e di distribuzione interna.Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Pratica edilizia (SCIA)- Pratica edilizia e sanzione amministrativa: € 2.500,00CONFORMITÀ CATASTALE Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la planimetria catastale presente in atti presenta difformità derivanti da quelle sopra descritte in merito all’aspetto urbanistico.Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Variazione catastale (DOCFA)- Variazione catastale: € 500,00PRATICHE EDILIZIE•Permesso di Costruire n. 178/2006•Permesso di Costruire in Variante n. 345 del 24/01/2008•Permesso di Costruire in Variante n. 414 del 18/12/2008• Comunicazione di Fine lavori del 20/03/2009 Prot. n. 2744Dalla ricerca effettuata presso l’Archivio dell’Ufficio Tecnico del Comune di Poggiardo non è emerso alcun documento che attesti l’Agibilità dell’immobile.
Caratteristiche
Superficie
13 m²
Piano
INTERRATO
Prezzo al m²
€ 1.148/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 14.919): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 16.869 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 65 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 16.869 a € 13.885 (−17.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.343 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.293 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 17.212 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 65 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 17.212 a € 13.959 (−18.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LECCE
- Numero R.G.
- 109/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 13/05/2026
- Data udienza
- 20/05/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 12/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
All.6 - Planimetria catastale Corpo 1.pdf
38 KB
AVVISO DI VENDITA 20.05.2026.pdf
390 KB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
416 KB
All.7 - Planimetria catastale Corpo 2.pdf
37 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Poggiardo?
Il termine per presentare le offerte scade il 13/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/05/2026 presso il Tribunale di LECCE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €14.919. Rispetto alla stima di perizia di €47.150, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €11.190. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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