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Offerta minima
20.000 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
02/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.
ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paeseMostra tuttoMostra meno
ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paese ex LOTTO 1 - piena proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da laboratorio artigianale su due piani fuori terra e laboratorio artigianale ad un piano ex LOTTO 2 - Quota di 4/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 6 (riunito ai Lotti 7 e 8) - Quote varie degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via Don Vigilio Alghisi e Via Vittorio Veneto n. 1, costituiti da locale che ospitava depuratore, un’autorimessa oltre ad alcuni vani disposti su più piani parte di edificio collabente, il tutto censitoal Catasto dei Fabbricati con i mappali del sez. NCTQuota di 64/108 di proprietà fg. 23 n.ri 621/1, Cat. C/2 cl. 2 – 16 mq – R.C. Euro 36,36 604, Cat. C/6 cl. 2 – 54 mq – R.C. Euro 86,46Quota di 3/75 di proprietà fg. 20 n.ri 27/1, Cat. A/4 cl. 4 – 4 vani – R.C. Euro 136,34 27/2, Cat. A/4 cl. 4 – 5 vani – R.C. Euro 170,43 ex LOTTO 9 - Quota di 1/10 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), costituiti da alcuni terreni periferici al paese ex LOTTO 3 -Quota di 5/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 4 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da appartamento al piano terra ex LOTTO 5 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da alcuni locali al piano terra e soffitta con locale destinato a wc (dismesso) al secondo piano
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 20.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 21.950 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−23.6%, su 125 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 21.950 a € 17.230 (−21.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.800 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.750 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 22.750 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−23.6%, su 125 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 22.750 a € 17.605 (−22.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BRESCIA
- Numero R.G.
- 131/2021
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 02/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 27/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALLEGATI LOTTO 4_OMISSIS.pdf
312 KB
ALLEGATI LOTTO 2_OMISSIS.pdf
347 KB
ALLEGATI LOTTO 3_OMISSIS.pdf
333 KB
ALLEGATI LOTTO 6_OMISSIS.pdf
308 KB
ALLEGATI LOTTO 1_OMISSIS.pdf
375 KB
ALLEGATI LOTTO 8_OMISSIS.pdf
138 KB
ALLEGATI LOTTO 10_OMISSIS.pdf
331 KB
ALLEGATI LOTTO 7_OMISSIS.pdf
308 KB
ALLEGATI LOTTO 9_OMISSIS.pdf
97 KB
ALLEGATI LOTTO 5_OMISSIS.pdf
319 KB
Invito alla presentazione di offerte migliorative.pdf
211 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €20.000. L'offerta minima ammessa è €20.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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