Terreno – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto della perizia è ubicato a (indirizzo omesso) (PC), in zona periferica ma ben servita. Comprende diversi lotti con immobili eterogenei: laboratori artigianali, appartamenti, locali dismessi e terreni. Gli immobili presentano criticità strutturali, difformità catastali e vincoli di natura giudiziaria. La perizia individua valori di mercato ridotti per la vendita forzosa, con stime che variano da € 4.000 a € 75.000 a seconda del lotto e della quota di proprietà.

发现的风险 (8)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 73.000 a carico di tutti gli immobili

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona ben servita e raggiungibile dalle principali vie di comunicazione 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Difformità tra planimetrie catastali e stato reale degli immobili
  • Presenza di eternit in copertura del laboratorio artigianale
  • Occupazione di alcuni immobili da parte di terzi 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di attestato di certificazione energetica per la maggior parte dei lotti 评估报告参考，第 13 页
  • Stato fatiscente e necessità di ristrutturazione integrale per alcuni immobili 评估报告参考，第 16 页
  • Presenza di vincoli urbanistici e storici in zona centro storico per il lotto 8 评估报告参考，第 35 页
  • Rischio di inquinamento da residui di lavorazione industriale nell'autorimessa 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • Presenza di impianti termici moderni (termocamino a pellet, condizionatore) nell'appartamento del lotto 2 评估报告参考，第 12 页
  • Complesso artigianale con tettoia condonata e struttura portante in cemento armato
  • Autorimessa con porta insonorizzante e impianto elettrico esistente (da verificare) 评估报告参考，第 30 页
下载 PDF 报告

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.6%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
20.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di BRESCIA

拍品描述

Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.

ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paese显示全部收起

ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paese ex LOTTO 1 - piena proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da laboratorio artigianale su due piani fuori terra e laboratorio artigianale ad un piano ex LOTTO 2 - Quota di 4/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 6 (riunito ai Lotti 7 e 8) - Quote varie degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via Don Vigilio Alghisi e Via Vittorio Veneto n. 1, costituiti da locale che ospitava depuratore, un’autorimessa oltre ad alcuni vani disposti su più piani parte di edificio collabente, il tutto censitoal Catasto dei Fabbricati con i mappali del sez. NCTQuota di 64/108 di proprietà fg. 23 n.ri 621/1, Cat. C/2 cl. 2 – 16 mq – R.C. Euro 36,36 604, Cat. C/6 cl. 2 – 54 mq – R.C. Euro 86,46Quota di 3/75 di proprietà fg. 20 n.ri 27/1, Cat. A/4 cl. 4 – 4 vani – R.C. Euro 136,34 27/2, Cat. A/4 cl. 4 – 5 vani – R.C. Euro 170,43 ex LOTTO 9 - Quota di 1/10 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), costituiti da alcuni terreni periferici al paese ex LOTTO 3 -Quota di 5/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 4 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da appartamento al piano terra ex LOTTO 5 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da alcuni locali al piano terra e soffitta con locale destinato a wc (dismesso) al secondo piano

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 最低有效出价为 €20.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心