Subasta no encontrada
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Oferta mínima
20.000 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
02/12/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.
ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paeseMostrar todoMostrar menos
ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paese ex LOTTO 1 - piena proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da laboratorio artigianale su due piani fuori terra e laboratorio artigianale ad un piano ex LOTTO 2 - Quota di 4/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 6 (riunito ai Lotti 7 e 8) - Quote varie degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via Don Vigilio Alghisi e Via Vittorio Veneto n. 1, costituiti da locale che ospitava depuratore, un’autorimessa oltre ad alcuni vani disposti su più piani parte di edificio collabente, il tutto censitoal Catasto dei Fabbricati con i mappali del sez. NCTQuota di 64/108 di proprietà fg. 23 n.ri 621/1, Cat. C/2 cl. 2 – 16 mq – R.C. Euro 36,36 604, Cat. C/6 cl. 2 – 54 mq – R.C. Euro 86,46Quota di 3/75 di proprietà fg. 20 n.ri 27/1, Cat. A/4 cl. 4 – 4 vani – R.C. Euro 136,34 27/2, Cat. A/4 cl. 4 – 5 vani – R.C. Euro 170,43 ex LOTTO 9 - Quota di 1/10 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), costituiti da alcuni terreni periferici al paese ex LOTTO 3 -Quota di 5/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 4 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da appartamento al piano terra ex LOTTO 5 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da alcuni locali al piano terra e soffitta con locale destinato a wc (dismesso) al secondo piano
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 20.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.950 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 21.950 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−23.6 %, sobre 125 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 21.950 a € 17.230 (−21.5 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 1.800 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.750 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 22.750 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−23.6 %, sobre 125 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 22.750 a € 17.605 (−22.6 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di BRESCIA
- N.º de registro
- 131/2021
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 02/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 03/12/2026 · 15:00
- Publicada el
- 27/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (12 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ALLEGATI LOTTO 4_OMISSIS.pdf
312 KB
ALLEGATI LOTTO 2_OMISSIS.pdf
347 KB
ALLEGATI LOTTO 3_OMISSIS.pdf
333 KB
ALLEGATI LOTTO 6_OMISSIS.pdf
308 KB
ALLEGATI LOTTO 1_OMISSIS.pdf
375 KB
ALLEGATI LOTTO 8_OMISSIS.pdf
138 KB
ALLEGATI LOTTO 10_OMISSIS.pdf
331 KB
ALLEGATI LOTTO 7_OMISSIS.pdf
308 KB
ALLEGATI LOTTO 9_OMISSIS.pdf
97 KB
ALLEGATI LOTTO 5_OMISSIS.pdf
319 KB
Invito alla presentazione di offerte migliorative.pdf
211 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta?
El plazo para presentar ofertas vence el 02/12/2026. La subasta se celebrará después, el 03/12/2026, en el Tribunale di BRESCIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €20.000. La oferta mínima admitida es de €20.000. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 02/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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