Mappa della zona: Viale Costa dei Landò, 16030 Cogorno GE, Italia, 16030, Cogorno, Genova

Posto Auto Cogorno, Genova – Base €41.040 | Asta Giudiziaria

Viale Costa dei Landò, 16030 Cogorno GE, Italia, 16030, Cogorno, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

L'asta giudiziaria riguarda 5 posti auto scoperti ubicati a Cogorno ((indirizzo omesso)), censiti al (indirizzo omesso) con fogli 2955 e 2956. I beni sono liberi da occupazioni e gravami, ma presentano irregolarità edilizie per mancata pratica di accatastamento. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un valore unitario di €800/mq sulla superficie commerciale, con una detrazione del 10% per alea di vendita e irregolarità urbanistiche.

Rischi rilevati (2)

  • irregolarità edilizie per mancata pratica di accatastamento dei posti auto Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (3)

  • libero da occupazioni e gravami Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • alea di vendita per difformità urbanistiche e stato conservativo Riferimento perizia, pag. 19

Altri aspetti favorevoli

  • accesso tramite diramazione stradale interna alla lottizzazione Riferimento perizia, pag. 3
  • valutazione unitaria di €800/mq per superficie commerciale, in linea con i valori OMI di zona Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 54.720 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 18/09/2026 € 54.720 Deserta
  2. 11/01/2027 € 41.040 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
41.040 €
Scadenza offerte
07/01/2027
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Trattasi di posti auto scoperti, accessibili tramite la diramazione di Viale Costa dei Landò

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cogorno?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 11/01/2027 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.040. L'offerta minima ammessa è €30.780. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Scade il 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Scade il 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Scade il 19/10/2026
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