Mappa della zona: frazione Campora San Giovanni, Corso Francia della Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza
Superficie 145 m² Piano S1

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Amantea, Cosenza – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Corso Francia della Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso immobiliare composto da un'autorimessa, una struttura alberghiera adibita a RSA, una piscina con locali sportivi e un appartamento per civile abitazione, ubicati nel comune di Amantea ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e occupati da soggetti con titoli non sempre opponibili alla procedura esecutiva. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con alcune modeste difformità interne sanabili a costi contenuti.

Rischi rilevati (5)

  • Occupazione senza titolo della struttura alberghiera (RSA) da parte della società (ente omesso), con contratto scaduto e non rinnovato

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona pianeggiante e ben collegata, prossima alla strada statale 18, con ampio parcheggio antistante Riferimento perizia, pag. 17

Altri rischi rilevati

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 700.000,00 a carico del debitore Riferimento perizia, pag. 11
  • Modeste difformità nella distribuzione interna degli spazi della struttura alberghiera, sanabili con variazione catastale (costo stimato € 2.000,00)
  • Presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili, che potrebbero ostacolare la vendita Riferimento perizia, pag. 14
  • Struttura alberghiera adibita a RSA, con possibili vincoli di destinazione d'uso e normative specifiche per la gestione di strutture sanitarie Riferimento perizia, pag. 17

Altri aspetti favorevoli

  • Struttura alberghiera con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e buono stato di manutenzione degli interni Riferimento perizia, pag. 18
  • (indirizzo omesso) con vasca interrata di dimensioni mt. 11 x 22 e copertura telescopica, dotata di locali spogliatoi ben rifiniti Riferimento perizia, pag. 22
  • Appartamento di civile abitazione di 305 mq con buone finiture e impianti efficienti, suddiviso su due piani Riferimento perizia, pag. 24
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Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 09/10/2026 € 44.000 Deserta
  2. 20/01/2027 € 33.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
33.000 €
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di PAOLA
Superficie
145 m²
Prezzo al m²
€ 228/m²
Piano
S1

Descrizione del lotto

1/1 di Autorimessa/garage al PS1. Costituita da due ambienti, il primo più esteso utilizzato come garage vero e proprio e il secondo destinato a locale tecnico, ancora allo stato rustico. La superficie commerciale risulta pari a mq. 145, mentre quella utile pari a mq. 127. Categoria C/6 classe 2 Consistenza 126 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amantea?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.000. L'offerta minima ammessa è €24.750. Il rilancio minimo previsto è €1.320.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€71.680

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