Mappa della zona: frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza
Superficie 305 m² Piano 1-2

Appartamento Amantea, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso immobiliare composto da un'autorimessa, una struttura alberghiera adibita a RSA, una piscina con locali sportivi e un appartamento per civile abitazione, ubicati nel comune di Amantea ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e occupati da soggetti con titoli non sempre opponibili alla procedura esecutiva. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con alcune modeste difformità interne sanabili a costi contenuti.

Rischi rilevati (5)

  • Occupazione senza titolo della struttura alberghiera (RSA) da parte della società (ente omesso), con contratto scaduto e non rinnovato

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona pianeggiante e ben collegata, prossima alla strada statale 18, con ampio parcheggio antistante Riferimento perizia, pag. 17

Altri rischi rilevati

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 700.000,00 a carico del debitore Riferimento perizia, pag. 11
  • Modeste difformità nella distribuzione interna degli spazi della struttura alberghiera, sanabili con variazione catastale (costo stimato € 2.000,00)
  • Presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili, che potrebbero ostacolare la vendita Riferimento perizia, pag. 14
  • Struttura alberghiera adibita a RSA, con possibili vincoli di destinazione d'uso e normative specifiche per la gestione di strutture sanitarie Riferimento perizia, pag. 17

Altri aspetti favorevoli

  • Struttura alberghiera con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e buono stato di manutenzione degli interni Riferimento perizia, pag. 18
  • (indirizzo omesso) con vasca interrata di dimensioni mt. 11 x 22 e copertura telescopica, dotata di locali spogliatoi ben rifiniti Riferimento perizia, pag. 22
  • Appartamento di civile abitazione di 305 mq con buone finiture e impianti efficienti, suddiviso su due piani Riferimento perizia, pag. 24
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Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 09/10/2026 € 240.000 Deserta
  2. 20/01/2027 € 180.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
180.000 €
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di PAOLA
Superficie
305 m²
Prezzo al m²
€ 590/m²
Vani
11.0
Piano
1-2

Descrizione del lotto

1/1 di appartamento P1-2 un immobile di complessivi 4 piani fuori terra oltre seminterrato. E’ costituito da ingresso che immette in un vasto soggiorno contiguo alla cucina, bagno del P1, e alla zona notte costituita da 2 camere con bagno esclusivo; dallo stesso soggiorno, per mezzo di una scala interna in legno massello si accede al P2, in cui trovano ubicazione 3 stanze, 2 WC, oltre a disimpegno centrale. Mq. 305, A/2 cl. 2 - 11 vani Piano 1‐2. Dati di superficie tot 280.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amantea?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €180.000. L'offerta minima ammessa è €135.000. Il rilancio minimo previsto è €7.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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