Map of the area: frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza
Floor area 305 m² Floor 1-2

Appartamento Amantea, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso immobiliare composto da un'autorimessa, una struttura alberghiera adibita a RSA, una piscina con locali sportivi e un appartamento per civile abitazione, ubicati nel comune di Amantea ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e occupati da soggetti con titoli non sempre opponibili alla procedura esecutiva. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con alcune modeste difformità interne sanabili a costi contenuti.

Risks found (5)

  • Occupazione senza titolo della struttura alberghiera (RSA) da parte della società (ente omesso), con contratto scaduto e non rinnovato

Favourable aspects (4)

  • (indirizzo omesso) in zona pianeggiante e ben collegata, prossima alla strada statale 18, con ampio parcheggio antistante Appraisal report reference, p. 17

Other risks found

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 700.000,00 a carico del debitore Appraisal report reference, p. 11
  • Modeste difformità nella distribuzione interna degli spazi della struttura alberghiera, sanabili con variazione catastale (costo stimato € 2.000,00)
  • Presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili, che potrebbero ostacolare la vendita Appraisal report reference, p. 14
  • Struttura alberghiera adibita a RSA, con possibili vincoli di destinazione d'uso e normative specifiche per la gestione di strutture sanitarie Appraisal report reference, p. 17

Other favourable aspects

  • Struttura alberghiera con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e buono stato di manutenzione degli interni Appraisal report reference, p. 18
  • (indirizzo omesso) con vasca interrata di dimensioni mt. 11 x 22 e copertura telescopica, dotata di locali spogliatoi ben rifiniti Appraisal report reference, p. 22
  • Appartamento di civile abitazione di 305 mq con buone finiture e impianti efficienti, suddiviso su due piani Appraisal report reference, p. 24
Download PDF report

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −25% from the first

  1. 09/10/2026 € 240.000 Unsold
  2. 20/01/2027 € 180.000 Current auction −25% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

Keep reading — unlock the full analysis

Other risks, market comparison, attempt history and time series.

Sign up for free

30 seconds · email or Google · no onboarding

Starting price
180.000 €
Bid deadline
19/01/2027
Court
Tribunale di PAOLA
Floor area
305 m²
Price per m²
€ 590/m²
Rooms
11.0
Floor
1-2

Lot description

1/1 di appartamento P1-2 un immobile di complessivi 4 piani fuori terra oltre seminterrato. E’ costituito da ingresso che immette in un vasto soggiorno contiguo alla cucina, bagno del P1, e alla zona notte costituita da 2 camere con bagno esclusivo; dallo stesso soggiorno, per mezzo di una scala interna in legno massello si accede al P2, in cui trovano ubicazione 3 stanze, 2 WC, oltre a disimpegno centrale. Mq. 305, A/2 cl. 2 - 11 vani Piano 1‐2. Dati di superficie tot 280.

Find out if this auction is worth it

Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Amantea take place?

The deadline for submitting bids is 19/01/2027. The auction will then be held on 20/01/2027 at the Tribunale di PAOLA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €180.000. The minimum admissible bid is €135.000. The minimum bid increment is €7.200.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 19/01/2027.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 25.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

Province All auctions in Cosenza Explore → Category Auctions of flat in Cosenza See all → Data Italian court auction observatory Updated statistics → Italy Court auctions across Italy All provinces →

Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680

Useful guides for buying at auction

Anonymous aggregate based on people interested in this auction or similar auctions in the last .

🔒 Privacy: the data is aggregated and anonymous. We show professionals contacted by at least different people.

✓ Sign-up complete

You now have access to the full analysis. Would you also like to:

✓ Auction saved

Go to your area