Appartamento Amantea, Cosenza – Base €240.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Appraisal report analysis

Complesso immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da autorimessa, struttura alberghiera/RSA, piscina con spogliatoi e appartamento. Gli immobili sono ubicati in zona centrale, ben collegata e con accesso diretto alla strada statale 18. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. Alcuni immobili risultano occupati da terzi senza titolo valido.

Risks found (6)

  • occupazione abusiva della struttura alberghiera/RSA da parte di soggetto senza titolo

Favourable aspects (7)

  • posizione strategica in zona pianeggiante e ben collegata alla (indirizzo omesso) 18

addicta Index

6,1 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −80,8% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,3
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • occupazione della piscina e spogliatoi senza titolo valido
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario a carico dell'immobile principale
  • assenza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili
  • difformità catastali minori (distribuzione spazi interni) da regolarizzare
  • presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili

Other favourable aspects

  • struttura alberghiera/RSA con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e 34 camere
  • piscina con spogliatoi e locali tecnici annessi (superficie totale 777 mq)
  • (indirizzo omesso) di 145 mq in buono stato conservativo
  • appartamento di civile abitazione di 305 mq con 11 vani
  • presenza di parcheggio esterno di ampia metratura (1.110 mq)
  • struttura alberghiera con impianti efficienti (climatizzazione, ascensori, scale antincendio)
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 1.250.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −80,8% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −21.1% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
240.000 €
Bid deadline
08/10/2026
Court
Tribunale di PAOLA
Floor area
305 m²
Price per m²
€ 787/m²
Rooms
11.0
Floor
1-2

Lot description

1/1 di appartamento P1-2 un immobile di complessivi 4 piani fuori terra oltre seminterrato. E’ costituito da ingresso che immette in un vasto soggiorno contiguo alla cucina, bagno del P1, e alla zona notte costituita da 2 camere con bagno esclusivo; dallo stesso soggiorno, per mezzo di una scala interna in legno massello si accede al P2, in cui trovano ubicazione 3 stanze, 2 WC, oltre a disimpegno centrale. Mq. 305, A/2 cl. 2 - 11 vani Piano 1‐2. Dati di superficie tot 280.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Amantea take place?

The deadline for submitting bids is 08/10/2026. The auction will then be held on 09/10/2026 at the Tribunale di PAOLA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €240.000. The minimum admissible bid is €180.000. The minimum bid increment is €9.600.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 08/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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