Appartamento Amantea, Cosenza – Base €240.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Análisis del informe pericial

Complesso immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da autorimessa, struttura alberghiera/RSA, piscina con spogliatoi e appartamento. Gli immobili sono ubicati in zona centrale, ben collegata e con accesso diretto alla strada statale 18. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. Alcuni immobili risultano occupati da terzi senza titolo valido.

Riesgos detectados (6)

  • occupazione abusiva della struttura alberghiera/RSA da parte di soggetto senza titolo

Aspectos favorables (7)

  • posizione strategica in zona pianeggiante e ben collegata alla (indirizzo omesso) 18

Índice addicta

6,1 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −80,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,3
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • occupazione della piscina e spogliatoi senza titolo valido
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario a carico dell'immobile principale
  • assenza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili
  • difformità catastali minori (distribuzione spazi interni) da regolarizzare
  • presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili

Otros aspectos favorables

  • struttura alberghiera/RSA con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e 34 camere
  • piscina con spogliatoi e locali tecnici annessi (superficie totale 777 mq)
  • (indirizzo omesso) di 145 mq in buono stato conservativo
  • appartamento di civile abitazione di 305 mq con 11 vani
  • presenza di parcheggio esterno di ampia metratura (1.110 mq)
  • struttura alberghiera con impianti efficienti (climatizzazione, ascensori, scale antincendio)
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 1.250.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −80,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −21.1 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
240.000 €
Plazo de ofertas
08/10/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Superficie
305 m²
Precio por m²
€ 787/m²
Estancias
11.0
Planta
1-2

Descripción del lote

1/1 di appartamento P1-2 un immobile di complessivi 4 piani fuori terra oltre seminterrato. E’ costituito da ingresso che immette in un vasto soggiorno contiguo alla cucina, bagno del P1, e alla zona notte costituita da 2 camere con bagno esclusivo; dallo stesso soggiorno, per mezzo di una scala interna in legno massello si accede al P2, in cui trovano ubicazione 3 stanze, 2 WC, oltre a disimpegno centrale. Mq. 305, A/2 cl. 2 - 11 vani Piano 1‐2. Dati di superficie tot 280.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Amantea?

El plazo para presentar ofertas vence el 08/10/2026. La subasta se celebrará después, el 09/10/2026, en el Tribunale di PAOLA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €240.000. La oferta mínima admitida es de €180.000. La puja mínima prevista es de €9.600.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 08/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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