Appartamento Amantea, Cosenza – Base €240.000 | Asta Giudiziaria

frazione Campora San Giovanni, Strada Provinciale 51 alla Contrada Oliva, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da autorimessa, struttura alberghiera/RSA, piscina con spogliatoi e appartamento. Gli immobili sono ubicati in zona centrale, ben collegata e con accesso diretto alla strada statale 18. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. Alcuni immobili risultano occupati da terzi senza titolo valido.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva della struttura alberghiera/RSA da parte di soggetto senza titolo

Points favorables (7)

  • posizione strategica in zona pianeggiante e ben collegata alla (indirizzo omesso) 18

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione della piscina e spogliatoi senza titolo valido
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario a carico dell'immobile principale
  • assenza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili
  • difformità catastali minori (distribuzione spazi interni) da regolarizzare
  • presenza di beni mobili non oggetto di pignoramento all'interno degli immobili

Autres points favorables

  • struttura alberghiera/RSA con ampia superficie commerciale (1.790 mq) e 34 camere
  • piscina con spogliatoi e locali tecnici annessi (superficie totale 777 mq)
  • (indirizzo omesso) di 145 mq in buono stato conservativo
  • appartamento di civile abitazione di 305 mq con 11 vani
  • presenza di parcheggio esterno di ampia metratura (1.110 mq)
  • struttura alberghiera con impianti efficienti (climatizzazione, ascensori, scale antincendio)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
240.000 €
Date limite des offres
08/10/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Surface
305 m²
Prix au m²
€ 787/m²
Pièces
11.0
Étage
1-2

Description du lot

1/1 di appartamento P1-2 un immobile di complessivi 4 piani fuori terra oltre seminterrato. E’ costituito da ingresso che immette in un vasto soggiorno contiguo alla cucina, bagno del P1, e alla zona notte costituita da 2 camere con bagno esclusivo; dallo stesso soggiorno, per mezzo di una scala interna in legno massello si accede al P2, in cui trovano ubicazione 3 stanze, 2 WC, oltre a disimpegno centrale. Mq. 305, A/2 cl. 2 - 11 vani Piano 1‐2. Dati di superficie tot 280.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Amantea ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/10/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €240.000. L’offre minimale admise est de €180.000. Le montant minimal de surenchère est de €9.600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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