Asta non trovata
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Offerta minima
123.750 €
Rilancio min.
8000 €
Scadenza
01/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Il lotto è costituito da una stalla ubicata al piano terra di un fabbricato, da n. 2 appartamenti ubicati al piano primo del medesimo edificio, da un fienile in costruzione anch'esso sito al piano primo. Sul terreno su cui insiste il fabbricato costituito dai 4 beni precedenti, classificato come ente urbano, insistono anche le seguenti porzioni: porzione di terreno edificabile; cortile; costruzioni abusive al piano terra destinate a servizi per l'azienda; corpo scala con ingresso comune al piano terra.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 165.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 3.300 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.525 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 169.525 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 63 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 169.525 a € 127.450 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 14.850 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 16.075 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 181.075 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 63 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 181.075 a € 136.113 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 727/m² su 9 aste
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€ 75.991
Tentativi conclusi (24 mesi)
24
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di AVEZZANO
- Numero R.G.
- 25/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 01/12/2026
- Data udienza
- 02/12/2026 · 14:30
- Pubblicata il
- 17/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (11 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO DI VENDITA del 02.12.2026_signed.pdf
224 KB
prot.4270-2026_signed.pdf
314 KB
ORDINANZA DI DELEGA.pdf
376 KB
integrazione perizia del 11.04.2022.pdf
188 KB
fotografie.pdf
1.8 MB
integrazione di perizia del 11.10.2021.pdf
82 KB
planimetrie.pdf
161 KB
integrazione di perizia del 10.08.2023.pdf
71 KB
integrazione perizia del 18.05.2022.pdf
204 KB
integrazione perizia del 09.01.2023.pdf
270 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Scurcola Marsicana?
Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/12/2026 presso il Tribunale di AVEZZANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €165.000. L'offerta minima ammessa è €123.750. Il rilancio minimo previsto è €8.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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