Il lotto è costituito da una stalla ubicata al piano terra di un fabbricato, da n. 2 appartamenti ubicati al piano primo del medesimo edificio, da un fienile in costruzione anch'esso sito al piano primo. Sul terreno su cui insiste il fabbricato costituito dai 4 beni precedenti, classificato come ente urbano, insistono anche le seguenti porzioni: porzione di terreno edificabile; cortile; costruzioni abusive al piano terra destinate a servizi per l'azienda; corpo scala con ingresso comune al piano terra. +11 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Scurcola Marsicana, L'Aquila – Base €165.000 | Asta Giudiziaria

VIA DEI PORCINI N.6, 67058, Scurcola Marsicana, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a Scurcola Marsicana ((indirizzo omesso)) composto da 5 lotti: 1 stalla al piano terra, 2 appartamenti al primo piano, 1 porzione di fabbricato in costruzione e 1 terreno edificabile. I beni sono di proprietà di due soggetti in quote paritarie. La perizia evidenzia difformità catastali, costruzioni abusive e criticità nella divisibilità dei lotti.

发现的风险 (5)

  • Presenza di costruzioni abusive al piano terra (servizi per l'azienda) non censite in catasto 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale e produttiva a Scurcola Marsicana 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Corrispondenza catastale non totale per il terreno, con sagoma dei servizi per l'azienda non rappresentata 评估报告参考，第 13 页
  • Porzioni comuni (corpo scala, ingressi) che rendono non comodamente divisibili gli appartamenti 评估报告参考，第 9 页
  • Fabbricato in costruzione non ultimato con impianti e infissi mancanti 评估报告参考，第 15 页
  • (nome omesso) con stato conservativo precario e impianti datati 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Appartamenti con finiture di pregio (parquet, granito) e riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) con porzione edificabile di 5.940 mq e cortile di 945 mq 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di servizi per l'azienda (cucina, bagno, ufficio) accessibili anche dalla stalla 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 220.000 流拍
  2. 02/12/2026 € 165.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
165.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

Il lotto è costituito da una stalla ubicata al piano terra di un fabbricato, da n. 2 appartamenti ubicati al piano primo del medesimo edificio, da un fienile in costruzione anch'esso sito al piano primo. Sul terreno su cui insiste il fabbricato costituito dai 4 beni precedenti, classificato come ente urbano, insistono anche le seguenti porzioni: porzione di terreno edificabile; cortile; costruzioni abusive al piano terra destinate a servizi per l'azienda; corpo scala con ingresso comune al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Scurcola Marsicana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.000。 最低有效出价为 €123.750。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
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€40.677

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