Terreno Montegranaro, Fermo – Base €224.400 | Asta Giudiziaria

63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare pignorato nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO], costituito da terreni in parte edificabili (zona [INDIRIZZO_REDATTO] residenziale di completamento) e in parte agricoli (zona E). L'area, priva di fabbricati, è suddivisa in 8 particelle catastali (1127, 1128, 1129, 1130, 1133, 1134, 1135, 1136) per una superficie totale di circa 10.386 mq. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi per le zone E e il metodo comparativo per le aree edificabili.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di certificato di destinazione urbanistica (in attesa di integrazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione semi-collinare con buona accessibilità e prossimità al centro abitato

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (da cancellare con decreto di trasferimento)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici (P.A.I. zona [INDIRIZZO_REDATTO] moderato)
  • discrepanze catastali pregresse (particella 1131 esclusa per alienazioni pregresse)
  • rischio di riduzione del 5% sul valore di stima per vendita senza garanzie

Altri aspetti favorevoli

  • potenzialità edificatoria residua nelle zone [INDIRIZZO_REDATTO] (indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq)
  • assenza di occupazioni o oneri condominiali
  • suddivisione ipotizzabile in 3 blocchi funzionali (2 edificabili, 1 agricolo)
  • assenza di fabbricati e colture, con terreni liberi da vincoli strutturali

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€224.400
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Terreni edificabili ed agricoli siti in Montegranaro

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montegranaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €224.400. L'offerta minima ammessa è €168.300. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata