Terreno Montegranaro, Fermo – Base €224.400 | Asta Giudiziaria

63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato nel (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), costituito da terreni in parte edificabili (zona (indirizzo omesso) residenziale di completamento) e in parte agricoli (zona E). L'area, priva di fabbricati, è suddivisa in 8 particelle catastali (1127, 1128, 1129, 1130, 1133, 1134, 1135, 1136) per una superficie totale di circa 10.386 mq. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi per le zone E e il metodo comparativo per le aree edificabili.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato di destinazione urbanistica (in attesa di integrazione)

有利因素 (5)

  • ubicazione semi-collinare con buona accessibilità e prossimità al centro abitato

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (da cancellare con decreto di trasferimento)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici (P.A.I. zona (indirizzo omesso) moderato)
  • discrepanze catastali pregresse (particella 1131 esclusa per alienazioni pregresse)
  • rischio di riduzione del 5% sul valore di stima per vendita senza garanzie

其他有利因素

  • potenzialità edificatoria residua nelle zone (indirizzo omesso) (indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq)
  • assenza di occupazioni o oneri condominiali
  • suddivisione ipotizzabile in 3 blocchi funzionali (2 edificabili, 1 agricolo)
  • assenza di fabbricati e colture, con terreni liberi da vincoli strutturali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 224.400

评估报告估值：€ 236.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
224.400 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Terreni edificabili ed agricoli siti in Montegranaro

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €224.400。 最低有效出价为 €168.300。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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