Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella. +11 张照片

Terreno Monteleone di Fermo, Fermo – Base €91.041 | Asta Giudiziaria

Contrada Chiavanella, 63841, Monteleone di Fermo, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione è suddiviso in due lotti distinti: (ente omesso) (terreno agricolo di 50.755 mq con annessi immobili rurali) e (indirizzo omesso) (terreno agricolo di 337.570 mq con unità collabenti). Gli immobili sono ubicati in comuni limitrofi della (indirizzo omesso), con accessibilità agevole e coltivazione attiva. La perizia riporta valori di stima per il mercato libero, con dettagli su conformità urbanistica e criticità strutturali.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi sul capannone abusivo del (indirizzo omesso)

有利因素 (4)

  • terreni agricoli di ampia estensione con coltivazione attiva e accessibilità meccanica

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di collabenza dell'abitazione del (indirizzo omesso)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali sugli immobili
  • difformità prospettiche e distributive sul capannone del (indirizzo omesso)
  • necessità di sanatoria urbanistica per porzioni di immobili

其他有利因素

  • presenza di infrastrutture rurali (capannone, autorimessa, abitazione) nel (indirizzo omesso)
  • ubicazione in zona collinare con potenziale agricolo
  • superficie complessiva significativa (388.325 mq tra i due lotti)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 216.000

评估报告估值：€ 603.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
91.041 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
50755 m²
每平方米价格
€ 2/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.

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关于这场拍卖的常见问题

Monteleone di Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.041。 相对于评估报告中 €216.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €68.280。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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