Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq. +11 张照片

Appartamento Francavilla d'Ete, Fermo – Base €28.603 | Asta Giudiziaria

Via DANTE ALIGHIERI 55, 63010, Francavilla d'Ete, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio misto residenziale/industriale in zona semicentrale, con superficie commerciale di 156,17 mq e garage pertinenziale di 14 mq. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1967, necessita di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione edilizia. La perizia stima un valore di mercato di €85.085 e un valore di vendita giudiziaria di €68.000.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,4% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma (termico, idrico-sanitario, elettrico) 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie e catastali (distribuzione interna, altezze, destinazione d'uso) 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di infiltrazioni d'acqua con distacco di pignatte nel solaio sottostante
  • cornicioni e balconi con calcestruzzo ammalorato
  • garage non chiaramente individuabile e privo di divisorio 评估报告参考，第 3 页
  • accesso alla centrale termica attraverso locali di altra proprietà 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento e ipoteca volontaria da cancellare 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 156,17 mq con ampio terrazzo 评估报告参考，第 3 页
  • struttura portante mista (muratura e c.a.) con solai in laterocemento 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di garage pertinenziale (14 mq) incluso nel lotto 评估报告参考，第 10 页
  • edificio con 4 piani fuori terra in area residenziale 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.085 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.603 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Francavilla d'Ete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.603。 最低有效出价为 €21.452。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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