Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio. +11 张照片

Terreno Santa Vittoria in Matenano, Fermo – Base €163.266 | Asta Giudiziaria

Via Poggio, 63854, Santa Vittoria in Matenano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un'unità abitativa sita in un comune marchigiano, composta da locali distribuiti su più piani (terra, primo e secondo). La perizia descrive dettagliatamente la conformazione planimetrica e le autorizzazioni edilizie presentate. L'APE non risulta mai redatto secondo quanto dichiarato dal proprietario.

发现的风险 (4)

  • assenza APE

有利因素 (4)

  • presenza di autorizzazioni edilizie elencate nella perizia

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • dubbi sulla conformità urbanistica
  • presenza di caldaia a gasolio (potenziale criticità ambientale)
  • distribuzione su più piani non sempre chiara in visura catastale

其他有利因素

  • documentazione fotografica allegata
  • dati catastali e urbanistici depositati
  • immobile con distribuzione su più piani (potenziale valore aggiunto)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 387.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/04/2026 € 217.688 流拍
  2. 26/10/2026 € 163.266 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
163.266 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Vittoria in Matenano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €163.266。 相对于评估报告中 €387.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €122.449。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
Diritti di piena proprietà su TERRENO EDIFICABILE, sito nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, distinto al Catasto Terreni del Comune di Sant’Elpidio a Mare, foglio 17,- particella 127, Seminativo, cl...
Terreno · 19/10/2026 截止
€10.527

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