Terreno – Base €7.072 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

I beni oggetto di pignoramento sono quattro lotti di terreno agricolo ubicati nel comune di (indirizzo omesso), ciascuno con caratteristiche diverse in termini di superficie, colture e stato conservativo. La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa per tutti i lotti, con continuità ventennale della proprietà verificata. Sono presenti formalità pregiudizievoli da cancellare con il decreto di trasferimento, tra cui un'ipoteca legale per un importo di circa €24.234,28.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca legale da cancellare con decreto di trasferimento

有利因素 (5)

  • Terreni coltivati ad uliveto e frutteto con produzione di olio da mensa per attività commerciale 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Accesso ai lotti 1 e 2 tramite strada di proprietà aliena, con necessità di servitù passiva per il lotto 1 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono e non coltivato 评估报告参考，第 32 页
  • Presenza di un depuratore in attività in prossimità del lotto 4, con potenziale impatto ambientale 评估报告参考，第 36 页
  • Non corrispondenza tra colture indicate in visura catastale e stato reale dei terreni 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (9.429 mq per il lotto 1, 22.252 mq per il lotto 2) 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) in zona agricola (indirizzo omesso) con possibilità di costruzioni accessorie per attività agricola 评估报告参考，第 15 页
  • (nome omesso) 4 con presenza di vigneto, diversificando le colture presenti nei lotti 评估报告参考，第 36 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale della proprietà verificata 评估报告参考，第 9 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7072 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
9429 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Metà indivisa della piena proprietà di un due appezzamenti di terreno siti a Chiusa Sclafani in c.da Rizzo estesi mq 9429 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 21 p.lle 16 e 41; essi sono composti da due unità distinte limitrofe ma non adiacenti

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.072。 最低有效出价为 €5.304。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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