Terreno – Base €800 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona nord-est di un paese di medie dimensioni, composto da reliquati di terreno residuali e un'area edificabile parzialmente costruita con fondazioni di 5 villette a schiera abbandonate. La perizia stima il valore di mercato esclusivamente sull'area edificabile (mappali 905 e 906), mentre i terreni residuali sono considerati privi di valore commerciale per vincoli urbanistici e frammentazione.

发现的风险 (4)

  • presenza di fondazioni in cemento armato abbandonate da anni, con permesso di costruire scaduto e necessità di conguaglio oneri o demolizione 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona con buone infrastrutture e accessibilità 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • vincolo di edilizia convenzionata che impone prezzi di vendita calmierati 评估报告参考，第 6 页
  • tutti i terreni, tranne il mappale 905, gravati da fascia di rispetto stradale che ne vieta la edificabilità 评估报告参考，第 5 页
  • frammentazione delle aree residuali che ne impedisce l'accorpamento o l'utilizzo commerciale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • presenza di area edificabile con superficie di 1.140 mq e accesso diretto da via di lottizzazione 评估报告参考，第 6 页
  • oneri di urbanizzazione già versati per 5 villette, riducendo i costi per un eventuale riutilizzo 评估报告参考，第 6 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 23/06/2026 € 1.000 流拍
  2. 01/12/2026 € 800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
800 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Appezzamenti di Terreno

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €800。 最低有效出价为 €800。 最低加价幅度为 €50。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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