Terreno – Base €800 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare ubicato in zona nord-est di un paese di medie dimensioni, composto da reliquati di terreno residuali e un'area edificabile parzialmente costruita con fondazioni di 5 villette a schiera abbandonate. La perizia stima il valore di mercato esclusivamente sull'area edificabile (mappali 905 e 906), mentre i terreni residuali sono considerati privi di valore commerciale per vincoli urbanistici e frammentazione.

Risques relevés (4)

  • presenza di fondazioni in cemento armato abbandonate da anni, con permesso di costruire scaduto e necessità di conguaglio oneri o demolizione Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona con buone infrastrutture e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • vincolo di edilizia convenzionata che impone prezzi di vendita calmierati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • tutti i terreni, tranne il mappale 905, gravati da fascia di rispetto stradale che ne vieta la edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • frammentazione delle aree residuali che ne impedisce l'accorpamento o l'utilizzo commerciale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • presenza di area edificabile con superficie di 1.140 mq e accesso diretto da via di lottizzazione Référence rapport d’expertise, p. 6
  • oneri di urbanizzazione già versati per 5 villette, riducendo i costi per un eventuale riutilizzo Référence rapport d’expertise, p. 6
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 1.000 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 800 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
800 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

Appezzamenti di Terreno

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €800. L’offre minimale admise est de €800. Le montant minimal de surenchère est de €50.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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