Terreno – Base €800 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona nord-est di un paese di medie dimensioni, composto da reliquati di terreno residuali e un'area edificabile parzialmente costruita con fondazioni di 5 villette a schiera abbandonate. La perizia stima il valore di mercato esclusivamente sull'area edificabile (mappali 905 e 906), mentre i terreni residuali sono considerati privi di valore commerciale per vincoli urbanistici e frammentazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di fondazioni in cemento armato abbandonate da anni, con permesso di costruire scaduto e necessità di conguaglio oneri o demolizione Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona con buone infrastrutture e accessibilità Verweis Gutachten, S. 5

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo di edilizia convenzionata che impone prezzi di vendita calmierati Verweis Gutachten, S. 6
  • tutti i terreni, tranne il mappale 905, gravati da fascia di rispetto stradale che ne vieta la edificabilità Verweis Gutachten, S. 5
  • frammentazione delle aree residuali che ne impedisce l'accorpamento o l'utilizzo commerciale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • presenza di area edificabile con superficie di 1.140 mq e accesso diretto da via di lottizzazione Verweis Gutachten, S. 6
  • oneri di urbanizzazione già versati per 5 villette, riducendo i costi per un eventuale riutilizzo Verweis Gutachten, S. 6
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 23/06/2026 € 1.000 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 800 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
800 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

Appezzamenti di Terreno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €800. Die Mindesterhöhung beträgt €50.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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