Terreno Troina, Enna – Base €0 | Asta Giudiziaria

Contrada Lavanche, 94018, Troina, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un complesso urbano in piazza (nome omesso) n. 21 a (indirizzo omesso) (EN), composto da 4 unità immobiliari (abitazione al piano terra e secondo, garage al piano terra, unità in corso di costruzione al primo piano) con superficie complessiva di circa 300 mq, in discrete condizioni conservative. Comprende anche due terreni agricoli in contrada (nome omesso) e (indirizzo omesso), per un totale di circa 17 ettari, destinati a seminativo e pascolo. La perizia attesta la proprietà esclusiva dei beni e la presenza di ipoteche da cancellare.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale edificata

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali da regolarizzare
  • stato conservativo scadente dei fabbricati rurali
  • occupazione parziale dei locali accessori
  • vincoli di destinazione urbanistica agricola per i terreni
  • presenza di ipoteche gravanti sugli immobili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (terreni + immobili)
  • destinazione mista (abitativa e agricola) con potenziale di valorizzazione
  • documentazione urbanistica parzialmente sanata
  • accessibilità garantita da strade comunali

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Prezzo base
€0
Scadenza offerte
02/12/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Fondo rustico

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Troina?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €13.306.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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