Terreno Troina, Enna – Base €0 | Asta Giudiziaria

Contrada Lavanche, 94018, Troina, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un complesso urbano in piazza [NOME_REDATTO] n. 21 a [INDIRIZZO_REDATTO] (EN), composto da 4 unità immobiliari (abitazione al piano terra e secondo, garage al piano terra, unità in corso di costruzione al primo piano) con superficie complessiva di circa 300 mq, in discrete condizioni conservative. Comprende anche due terreni agricoli in contrada [NOME_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO], per un totale di circa 17 ettari, destinati a seminativo e pascolo. La perizia attesta la proprietà esclusiva dei beni e la presenza di ipoteche da cancellare.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale edificata

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali da regolarizzare
  • stato conservativo scadente dei fabbricati rurali
  • occupazione parziale dei locali accessori
  • vincoli di destinazione urbanistica agricola per i terreni
  • presenza di ipoteche gravanti sugli immobili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (terreni + immobili)
  • destinazione mista (abitativa e agricola) con potenziale di valorizzazione
  • documentazione urbanistica parzialmente sanata
  • accessibilità garantita da strade comunali

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Prezzo base
€0
Scadenza offerte
02/12/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Fondo rustico

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Troina?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €13.306.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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