compendio immobiliare in Comune di San Rufo (SA) alla Via Policeta, costituito da:a) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 12);b) fabbricato per civile abitazione sviluppantesi su due livelli;c) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 60);d) corte comune ai suddetti fabbricati ed agli stessi circostante;e) fabbricato adibito a stalla, sul solo piano terra (mq. 90);f) terreno agricolo;g) trattore agricolo - marca SAME - targato SA14397. +11 foto

Terreno San Rufo, Salerno – Base €87.840 | Asta Giudiziaria

Contrada Policeta, 84030 San Rufo SA, Italia, San Rufo, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda una consulenza tecnica d'ufficio per la divisione ereditaria di un patrimonio immobiliare e mobiliare composto da terreni agricoli, fabbricati rurali, titoli e un trattore agricolo. I beni sono ubicati in località montane e pianeggianti del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], con destinazione urbanistica agricola. La valutazione è stata effettuata con riferimento al valore venale al 2012, tenendo conto dello stato conservativo e delle caratteristiche intrinseche dei beni.

Rischi rilevati (7)

  • stato conservativo precario dei fabbricati rurali

Aspetti favorevoli (6)

  • terreni agricoli in zona pianeggiante con buona accessibilità

Altri rischi rilevati

  • assenza di pratiche edilizie per alcuni manufatti
  • difficoltà di accesso a terreni montani
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • presenza di vincoli urbanistici e agricoli
  • difformità tra stato di fatto e documentazione catastale
  • [INDIRIZZO_REDATTO] con scarsa produttività attuale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di un'abitazione rurale con superficie utile di 113,98 mq
  • trattore agricolo marca SAME con valore stimato € 3.000
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata
  • ubicazione in zona agricola con vocazione storica
  • possibilità di valorizzazione dei terreni attraverso pratiche agricole

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€87.840
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

Descrizione del lotto

compendio immobiliare in Comune di San Rufo (SA) alla Via Policeta, costituito da:a) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 12);b) fabbricato per civile abitazione sviluppantesi su due livelli;c) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 60);d) corte comune ai suddetti fabbricati ed agli stessi circostante;e) fabbricato adibito a stalla, sul solo piano terra (mq. 90);f) terreno agricolo;g) trattore agricolo - marca SAME - targato SA14397.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Rufo?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.840. L'offerta minima ammessa è €87.840. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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