Terreno San Rufo, Salerno – Base €87.840 | Asta Giudiziaria

Contrada Policeta, 84030 San Rufo SA, Italia, San Rufo, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

评估报告分析

La perizia riguarda una consulenza tecnica d'ufficio per la divisione ereditaria di un patrimonio immobiliare e mobiliare composto da terreni agricoli, fabbricati rurali, titoli e un trattore agricolo. I beni sono ubicati in località montane e pianeggianti del comune di (indirizzo omesso), con destinazione urbanistica agricola. La valutazione è stata effettuata con riferimento al valore venale al 2012, tenendo conto dello stato conservativo e delle caratteristiche intrinseche dei beni.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo precario dei fabbricati rurali

有利因素 (6)

  • terreni agricoli in zona pianeggiante con buona accessibilità

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,7% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di pratiche edilizie per alcuni manufatti
  • difficoltà di accesso a terreni montani
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di vincoli urbanistici e agricoli
  • difformità tra stato di fatto e documentazione catastale
  • (indirizzo omesso) con scarsa produttività attuale

其他有利因素

  • presenza di un'abitazione rurale con superficie utile di 113,98 mq
  • trattore agricolo marca SAME con valore stimato € 3.000
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata
  • ubicazione in zona agricola con vocazione storica
  • possibilità di valorizzazione dei terreni attraverso pratiche agricole
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与市场对比

评估报告估值：€ 164.763 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.840 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

拍品描述

compendio immobiliare in Comune di San Rufo (SA) alla Via Policeta, costituito da:a) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 12);b) fabbricato per civile abitazione sviluppantesi su due livelli;c) fabbricato ad uso deposito, sul solo piano terra (mq. 60);d) corte comune ai suddetti fabbricati ed agli stessi circostante;e) fabbricato adibito a stalla, sul solo piano terra (mq. 90);f) terreno agricolo;g) trattore agricolo - marca SAME - targato SA14397.

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关于这场拍卖的常见问题

San Rufo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.840。 最低有效出价为 €87.840。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€89.163
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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