Terreno Carlentini, Siracusa – Base €66.225 | Asta Giudiziaria

CONTRADA SAN DEMETRIO, Carlentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento su due piani con abusi edilizi e catastali, un terreno agricolo di 4.198 mq e tettoie per ricovero animali. Ubicato in zona agricola a nord-est di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con accesso da strada interpoderale privata. La perizia stima un valore di mercato di €88.300,00, detratti i costi di demolizione delle strutture abusive.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi e catastali non sanabili

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona agricola con uliveti e agrumeti

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti termici e certificazioni
  • stato conservativo precario (muffe, crepe, infiltrazioni)
  • vicinanza a discarica comprensoriale e autostrada
  • irregolarità urbanistiche (volume edificato eccedente i parametri consentiti)
  • presenza di ipoteca volontaria (da cancellare al trasferimento)
  • strada interpoderale in comproprietà (complessità gestionale)

Altri aspetti favorevoli

  • terreno di pertinenza di 4.198 mq in piena proprietà
  • presenza di pozzo condominiale con diritto d'acqua
  • classe energetica G (APE allegato)
  • assenza di creditori iscritti
  • strada privata di accesso con cancello

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€66.225
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON ABUSI EDILIZI E CATASTALI E DI TERRENO DI PERTINENZA . NEL LOTTO E' COMPRESA LA META' INDIVISA DELLA PROPRIETA' DELLA STRADA PRIVATA CON ACCESSO DALLA STRADA STATALE 194 CARLETINI CATANIA

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carlentini?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.225. L'offerta minima ammessa è €49.669. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata