Terreno Maserà di Padova, Padova – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Bertipaglia, 35020, Maserà di Padova, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

Due terreni agricoli non edificati di proprietà di una società fallita, ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([ORG_REDATTA]), in zona residenziale di trasformabilità perequata ([INDIRIZZO_REDATTO]) e residenziale di espansione convenzionata (C2). Superficie totale 765 mq, privi di costruzioni e recinzioni, con accesso dalla strada [INDIRIZZO_REDATTO]. Presenza di servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle particelle.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche per oltre 28 milioni di euro

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con potenziale edificatorio

Altri rischi rilevati

  • assenza di urbanizzazione e infrastrutture
  • difficile attuazione delle previsioni edificatorie
  • credito edilizio non utilizzabile (scadenza convenzione 2018)
  • mercato immobiliare in difficoltà
  • presenza di contratti di locazione in scadenza
  • vincoli derivanti da convenzioni urbanistiche non trascritte

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 765 mq
  • accesso diretto da strada principale ([INDIRIZZO_REDATTO])
  • assenza di abusi edilizi o difformità
  • servitù di passaggio già regolamentata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€20.000
Scadenza offerte
03/09/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA
Superficie
765 m²
Prezzo al m²
€26

Descrizione del lotto

Piena proprietà di terreno a destinazione residenziale di complessivi mq catastali 765, composto dalle particelle 2007 e 2008, site nel Comune di Maserà di Padova (PD), frazione Bertipaglia, a ridosso della lottizzazione “Bosco Calvi”. La particella 2007 ricade nel 2° stralcio della lottizzazione mai realizzata; la particella 2008 nel 1° stralcio. Catastalmente censite al Foglio 8 come seminativo arborato, presentano servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle particelle in v

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Maserà di Padova?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/09/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.000. L'offerta minima ammessa è €15.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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