Terreno Maserà di Padova, Padova – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Bertipaglia, 35020, Maserà di Padova, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Due terreni agricoli non edificati di proprietà di una società fallita, ubicati a (indirizzo omesso) ((ente omesso)), in zona residenziale di trasformabilità perequata ((indirizzo omesso)) e residenziale di espansione convenzionata (C2). Superficie totale 765 mq, privi di costruzioni e recinzioni, con accesso dalla strada (indirizzo omesso). Presenza di servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle particelle.

发现的风险 (7)

  • ipoteche per oltre 28 milioni di euro

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con potenziale edificatorio

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,6% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di urbanizzazione e infrastrutture
  • difficile attuazione delle previsioni edificatorie
  • credito edilizio non utilizzabile (scadenza convenzione 2018)
  • mercato immobiliare in difficoltà
  • presenza di contratti di locazione in scadenza
  • vincoli derivanti da convenzioni urbanistiche non trascritte

其他有利因素

  • superficie complessiva di 765 mq
  • accesso diretto da strada principale ((indirizzo omesso))
  • assenza di abusi edilizi o difformità
  • servitù di passaggio già regolamentata
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.000 €
出价截止
03/09/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
765 m²
每平方米价格
€ 26/m²

拍品描述

Piena proprietà di terreno a destinazione residenziale di complessivi mq catastali 765, composto dalle particelle 2007 e 2008, site nel Comune di Maserà di Padova (PD), frazione Bertipaglia, a ridosso della lottizzazione “Bosco Calvi”. La particella 2007 ricade nel 2° stralcio della lottizzazione mai realizzata; la particella 2008 nel 1° stralcio. Catastalmente censite al Foglio 8 come seminativo arborato, presentano servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle particelle in v

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关于这场拍卖的常见问题

Maserà di Padova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/09/2026。 拍卖随后将于 04/09/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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