AVVISO VENDITA SENZA INCANTO CON ASTA TELEMATICA ASINCRONA - Fabbricato indipendente composto da un'unità immobiliare per funzioni produttive connesse alle attività agricole sviluppato su due piani, così composta: stalla al piano terreno; concimaia al piano interrato, oltre ad un'altra unità immobiliare in corso di costruzione al piano interrato, il tutto entrostante a terreno di mq. 12.350. L'immobile è gravato da mutuo fondiario. +7 foto

Terreno Sauze di Cesana, Torino – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Bessen Alto, 10054 Sauze di Cesana TO, Italia, 10054, Sauze di Cesana, Torino · Tribunale di TORINO

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione è composto da 4 lotti distinti: 2 immobili rurali (cascinale e stalla agricola) e 2 lotti di terreni agricoli, ubicati nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Gli immobili presentano criticità strutturali e manutentive, con alcuni locali incompleti o inagibili. I terreni sono regolarmente censiti e destinati ad uso agricolo.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo precario dei fabbricati (crolli, infiltrazioni, degrado strutturale)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica per il lotto 1 (zona montana del [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • presenza di locali incompleti o non agibili (mancanza di rifiniture, serramenti, impianti non verificati)
  • accessibilità difficoltosa per il lotto 1 (strada sterrata e pendenza accentuata)
  • vincoli contrattuali (locazione ultranovennale con durata fino al 2042)
  • irregolarità edilizie potenziali (assenza di agibilità per alcuni immobili, pratiche edilizie non completate)
  • occupazione non dichiarata (possibile presenza di terzi non identificati)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di strutture agricole funzionali (stalle, magazzini, tettoie) in alcuni lotti
  • regolarità catastale dei terreni (mappali ben definiti e confini chiari)
  • potenziale di riconversione per uso agricolo o residenziale (dopo interventi di ristrutturazione)
  • vicinanza a centri abitati per i lotti 2, 3 e 4 ([INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO])

Score opportunità

3.4 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,0% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sauze di Cesana?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di TORINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €220.000. Rispetto alla stima di perizia di €500.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 56%. L'offerta minima ammessa è €165.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata