Terreno Nuoro, Nuoro – Base €19.500 | Asta Giudiziaria

LOC. PRATO SARDO, 08100, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile di 360 mq ubicato in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], in lottizzazione non ancora convenzionata. Area in leggera pendenza, accessibile tramite strade principali, con servizi di prima necessità nelle vicinanze. Destinazione urbanistica residenziale, con indice di edificabilità medio-alto ma vincoli di cessione e oneri di urbanizzazione da considerare.

Rischi rilevati (5)

  • lottizzazione non convenzionata con tempi di realizzazione incerti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con buone arterie di collegamento

Altri rischi rilevati

  • presenza di oneri di urbanizzazione e costi di progettazione non inclusi
  • riduzione della superficie edificabile per cessioni
  • accessibilità limitata per servizi non raggiungibili a piedi
  • mercato immobiliare locale in crisi con scarse transazioni recenti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 360 mq con potenziale edificatorio
  • vicinanza a servizi di prima necessità
  • indice di edificabilità medio-alto
  • assenza di abusi o vincoli ambientali evidenti

Score opportunità

2.4 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€19.500
Sconto perizia
−40%
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di NUORO

Descrizione del lotto

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq 360 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nuoro?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di NUORO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.500. Rispetto alla stima di perizia di €32.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 40%. L'offerta minima ammessa è €19.500. Il rilancio minimo previsto è €390.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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