Terreno Nuoro, Nuoro – Base €19.500 | Asta Giudiziaria

LOC. PRATO SARDO, 08100, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile di 360 mq ubicato in zona residenziale a (indirizzo omesso), in lottizzazione non ancora convenzionata. Area in leggera pendenza, accessibile tramite strade principali, con servizi di prima necessità nelle vicinanze. Destinazione urbanistica residenziale, con indice di edificabilità medio-alto ma vincoli di cessione e oneri di urbanizzazione da considerare.

Risques relevés (5)

  • lottizzazione non convenzionata con tempi di realizzazione incerti

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con buone arterie di collegamento

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di oneri di urbanizzazione e costi di progettazione non inclusi
  • riduzione della superficie edificabile per cessioni
  • accessibilità limitata per servizi non raggiungibili a piedi
  • mercato immobiliare locale in crisi con scarse transazioni recenti

Autres points favorables

  • superficie di 360 mq con potenziale edificatorio
  • vicinanza a servizi di prima necessità
  • indice di edificabilità medio-alto
  • assenza di abusi o vincoli ambientali evidenti
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 32.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 32.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.500 €
Décote sur l’expertise
−40%
Date limite des offres
29/07/2026
Tribunal
Tribunale di NUORO

Description du lot

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq 360 circa.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nuoro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/07/2026 au Tribunale di NUORO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €32.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 40 %. L’offre minimale admise est de €19.500. Le montant minimal de surenchère est de €390.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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