Terreno Calvi dell'Umbria, Terni – Base €6.263 | Asta Giudiziaria

loc. Vallefigliola, loc. Enfiteusi e loc. Passatore, 05032, Calvi dell'Umbria, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare composto da 8 terreni agricoli ubicati in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (territorio rurale) nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO], con vincoli boschivi su alcune particelle. I terreni presentano modeste superfici, stato di conservazione medio e accesso tramite strade comunali o limitrofe. La perizia individua un valore di mercato complessivo di €29.497,35.

Rischi rilevati (5)

  • vincoli boschivi su alcune particelle (p.ll. 17, 27, 63, 126)

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie totale significativa (circa 48.000 mq)

Altri rischi rilevati

  • assenza di edificabilità (zona E - territorio rurale)
  • stato di conservazione medio dei terreni
  • ipoteche volontarie e amministrative iscritte su tutte le particelle
  • frammentazione delle proprietà (quote di proprietà al 50% su alcuni lotti)

Altri aspetti favorevoli

  • accesso tramite strade esistenti (comunali o limitrofe)
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche
  • valutazione fiscale già disponibile per tutte le particelle

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€6.263
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI

Descrizione del lotto

terreni uso agricolo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Calvi dell'Umbria?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €6.263. Il rilancio minimo previsto è €4.697.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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