QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2  di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq; +5 foto

Terreno Ruffano, Lecce – Base €824 | Asta Giudiziaria

Località Manfio, 73040, Ruffano, Lecce · Tribunale di PESARO

Analisi AI della perizia

Due terreni agricoli ubicati in zona periferica nord di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), classificati come 'pascolo' con superficie totale di 688 mq (350 mq e 338 mq). Destinazione urbanistica agricola (zona [INDIRIZZO_REDATTO]) senza possibilità edificatoria. Presenza di un manufatto non legale da demolire. Valore stimato tra €398,75 e €478,50 per la quota 1/4 del primo terreno e tra €422,50 e €507,00 per la quota 1/2 del secondo terreno.

Rischi rilevati (3)

  • presenza di manufatto non legale da demolire

Aspetti favorevoli (3)

  • terreni contigui con superficie complessiva di 688 mq

Altri rischi rilevati

  • destinazione urbanistica agricola (nessuna edificabilità)
  • difficoltà di mercato per terreni agricoli in zona periferica

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona agricola con accesso stradale
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici evidenti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −6,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€824
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di PESARO

Descrizione del lotto

QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2 di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ruffano?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PESARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €824. L'offerta minima ammessa è €618. Il rilancio minimo previsto è €30.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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