QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2 di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq; +5 张照片

Terreno Ruffano, Lecce – Base €824 | Asta Giudiziaria

Località Manfio, 73040, Ruffano, Lecce · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Due terreni agricoli ubicati in zona periferica nord di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), classificati come 'pascolo' con superficie totale di 688 mq (350 mq e 338 mq). Destinazione urbanistica agricola (zona (indirizzo omesso)) senza possibilità edificatoria. Presenza di un manufatto non legale da demolire. Valore stimato tra €398,75 e €478,50 per la quota 1/4 del primo terreno e tra €422,50 e €507,00 per la quota 1/2 del secondo terreno.

发现的风险 (3)

  • presenza di manufatto non legale da demolire

有利因素 (3)

  • terreni contigui con superficie complessiva di 688 mq

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,9% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • destinazione urbanistica agricola (nessuna edificabilità)
  • difficoltà di mercato per terreni agricoli in zona periferica

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con accesso stradale
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici evidenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 885 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
824 €
出价截止
11/09/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2 di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq;

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关于这场拍卖的常见问题

Ruffano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €824。 最低有效出价为 €618。 最低加价幅度为 €30。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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