Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale deposito sito in Ruffano alla via Diaz n. 25 +5 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Ruffano, Lecce – Base €11.469 | Asta Giudiziaria

Via Diaz n. 25, Ruffano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'esecuzione forzata riguarda tre immobili ubicati in zona semicentrale residenziale con servizi sufficienti. Si tratta di un monolocale al piano terra (41,22 mq), un deposito al piano interrato (70,55 mq) e un piccolo appartamento al primo piano (38,73 mq), tutti in stato conservativo sufficiente. Gli immobili sono occupati rispettivamente da un affittuario, dalla proprietaria e dalla proprietaria, con contratti in corso.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione in corso fino al 31/01/2025 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • zona semicentrale residenziale con servizi primari e secondari sufficienti 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,9% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria da mutuo fondiario da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di pignoramento trascritto il 04/12/2024 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di collegamento alla rete di metano 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute nel biennio anteriore 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato conservativo sufficiente delle strutture portanti e degli impianti 评估报告参考，第 4 页
  • conformità urbanistico-edilizia e catastale accertata 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di permesso di costruire per ristrutturazione e divisione in unità immobiliari 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 59.963 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.469 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale deposito sito in Ruffano alla via Diaz n. 25

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Ruffano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.469。 最低有效出价为 €8.602。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà 1/1 di locali in Lecce, strada Provinciale 298, per la produzione e vendita prodotti caseari, ovile, fienile, magazzini, area scoperta di esercizio e abitazioni
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Fabbricato Rurale · 20/10/2026 截止
€196.180
App.to in c.da Asso località Contatore, piano terra; l’immobile risulta danneggiato a causa di una deflagrazione che ha provocato cadute delle murature esterne ed interne e parte del solaio. Terreno annesso di mq. 2.700 con destinazione urbanistica: “zona produttiva per attività primarie”.
Abitazione Di Tipo Rurale · 21/10/2026 截止
€35.682
 Laboratorio artigianale a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 298,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Laboratorio artigianale a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 298,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Laboratori Per Arti E Mestieri · 21/10/2026 截止
€34.282
 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€25.341

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