A)VILLA SINGOLA sita nel Comune di TAVIANO (LE) Via Ottaviano 105, della superficie commerciale di 260,05 mq per la quota di 500/1000 di piena proprietà.A.1) Box auto-cantina sita nel Comune di Taviano (LE), via Ottaviano n. 105. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Taviano, Lecce – Base €106.250 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano, 105, 73057 Taviano LE, Italia, 73057, Taviano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

(indirizzo omesso) monofamiliare in zona residenziale periferica di Taviano ((indirizzo omesso)), composta da piano rialzato (167 mq lordi) e seminterrato (166 mq lordi) con garage, cantina e deposito. L'immobile, libero e non abitato, presenta buone finiture, impianti funzionanti e area esterna recintata di 260 mq con sistemazioni a verde. La superficie commerciale totale è di 260,05 mq per quota 500/1000 di proprietà.

发现的风险 (8)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per €400.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi primari e traffico scorrevole 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto a favore di terzi per quota 1/2 della proprietà 评估报告参考，第 3 页
  • Difformità edilizie interne ed esterne (scale, ballatoi, prospetti) non conformi al T.U. Edilizia, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costi stimati €2.000) 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità catastale: necessaria variazione DOCFA per aggiornare planimetrie (costi stimati €800) 评估报告参考，第 7 页
  • Centrale termica non conforme alle norme, con caldaia a gasolio e scaldino elettrico 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico) 评估报告参考，第 12 页
  • Classe energetica presumibilmente bassa, involucro disperdente 评估报告参考，第 12 页
  • Quota indivisa (500/1000) con comproprietario estraneo alla procedura, minore commerciabilità e necessità di frazionamento 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso): struttura integra, finiture di qualità, impianti funzionanti 评估报告参考，第 12 页
  • Area esterna recintata di 260 mq con sistemazioni a verde, pergolato, barbecue e alberi da frutto 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di garage, cantina e deposito accessibili dal piano rialzato 评估报告参考，第 2 页
  • Indici urbanistici sfruttati al massimo, nessuna ulteriore possibilità edificatoria 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 106.250

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
106.250 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
68 m²
每平方米价格
€ 1.562/m²

拍品描述

A)VILLA SINGOLA sita nel Comune di TAVIANO (LE) Via Ottaviano 105, della superficie commerciale di 260,05 mq per la quota di 500/1000 di piena proprietà.A.1) Box auto-cantina sita nel Comune di Taviano (LE), via Ottaviano n. 105.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Taviano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.250。 最低有效出价为 €79.688。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lecce 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lecce 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lecce 的其他拍卖

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione di tipo civile sita in Squinzano (LE) alla Via Galileo Galilei, piano terra.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione di tipo civile sita in Squinzano (LE) alla Via Galileo Galilei, piano terra.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€71.721
 Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€14.343
 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
Magazzini E Locali Di Deposito · 19/10/2026 截止
€45.812
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno Agricolo (Uliveto) sito in comune diNARDO’ -LE- della superficie complessiva di circa mq 3.181,00.
Terreno · 19/10/2026 截止
€4.055

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心