A)VILLA SINGOLA sita nel Comune di TAVIANO (LE) Via Ottaviano 105, della superficie commerciale di 260,05 mq per la quota di 500/1000 di piena proprietà.A.1) Box auto-cantina sita nel Comune di Taviano (LE), via Ottaviano n. 105. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Taviano, Lecce – Base €106.250 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano, 105, 73057 Taviano LE, Italia, 73057, Taviano, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) monofamiliare in zona residenziale periferica di Taviano ((indirizzo omesso)), composta da piano rialzato (167 mq lordi) e seminterrato (166 mq lordi) con garage, cantina e deposito. L'immobile, libero e non abitato, presenta buone finiture, impianti funzionanti e area esterna recintata di 260 mq con sistemazioni a verde. La superficie commerciale totale è di 260,05 mq per quota 500/1000 di proprietà.

Festgestellte Risiken (8)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per €400.000, da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi primari e traffico scorrevole Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto a favore di terzi per quota 1/2 della proprietà Verweis Gutachten, S. 3
  • Difformità edilizie interne ed esterne (scale, ballatoi, prospetti) non conformi al T.U. Edilizia, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costi stimati €2.000) Verweis Gutachten, S. 5
  • Difformità catastale: necessaria variazione DOCFA per aggiornare planimetrie (costi stimati €800) Verweis Gutachten, S. 7
  • Centrale termica non conforme alle norme, con caldaia a gasolio e scaldino elettrico Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico) Verweis Gutachten, S. 12
  • Classe energetica presumibilmente bassa, involucro disperdente Verweis Gutachten, S. 12
  • Quota indivisa (500/1000) con comproprietario estraneo alla procedura, minore commerciabilità e necessità di frazionamento Verweis Gutachten, S. 25

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso): struttura integra, finiture di qualità, impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 12
  • Area esterna recintata di 260 mq con sistemazioni a verde, pergolato, barbecue e alberi da frutto Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di garage, cantina e deposito accessibili dal piano rialzato Verweis Gutachten, S. 2
  • Indici urbanistici sfruttati al massimo, nessuna ulteriore possibilità edificatoria Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 106.250

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
106.250 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di LECCE
Fläche
68 m²
Preis pro m²
€ 1.562/m²

Beschreibung des Loses

A)VILLA SINGOLA sita nel Comune di TAVIANO (LE) Via Ottaviano 105, della superficie commerciale di 260,05 mq per la quota di 500/1000 di piena proprietà.A.1) Box auto-cantina sita nel Comune di Taviano (LE), via Ottaviano n. 105.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Taviano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €106.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €79.688. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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