QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2 di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq; +5 Fotos

Terreno Ruffano, Lecce – Base €659 | Asta Giudiziaria

Località Manfio, 73040, Ruffano, Lecce · Tribunale di PESARO

Analyse des Gutachtens

Due terreni agricoli ubicati nella zona periferica nord di Ruffano ((indirizzo omesso)), in regime di comproprietà con quote rispettivamente di 1/4 e 1/2. I lotti, classificati come pascolo, hanno superficie complessiva di 688 mq e sono destinati a zona agricola (indirizzo omesso). Presenza di un manufatto non legale da demolire.

Festgestellte Risiken (3)

  • presenza di manufatto non legale da demolire sul terreno p.lla 260 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona periferica nord di Ruffano con accesso diretto a strada pubblica Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • destinazione urbanistica agricola con indici edificatori molto limitati Verweis Gutachten, S. 4
  • difficoltà di mercato per terreni agricoli in zona periferica Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 688 mq suddivisa in due lotti contigui Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici dichiarati Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 985 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 16/09/2026 € 824 Ohne Gebote
  2. 11/12/2026 € 659 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
659 €
Gebotsfrist
06/12/2026
Gericht
Tribunale di PESARO

Beschreibung des Loses

QUOTE DI TERRENI IN RUFFANO (LE) LOC. MANFIO-quota di 1/2 di proprietà di terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio 11 particella 260, di 350 mq, sul quale insiste un rudere;-quota di 1/2 di proprietà dell’adiacente terreno siti nel comune di Ruffano (LE) distinti al catasto terreni al foglio11 particella 261, di 338 mq;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ruffano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €659. Das zulässige Mindestgebot beträgt €494. Die Mindesterhöhung beträgt €30.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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