Piena proprietà di Terreni inquadrati nel PUG (piano urbanistico generale) +11 foto

Terreno Riva del Po, Ferrara – Base €19.294 | Asta Giudiziaria

Ro Ferrarese, Via Provinciale, Riva del Po, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda terreni agricoli e aree di viabilità asservite ad abitazioni di terzi, ubicati nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). I beni sono inquadrati dal PUG come territorio rurale (non edificabile) e tessuto urbano recente (edificabile). La perizia valuta quote di proprietà pignorate e include servitù attive/passive, regolamenti condominiali e vincoli urbanistici.

Rischi rilevati (6)

  • aree non edificabili per vincoli urbanistici (PUG)

Aspetti favorevoli (5)

  • terreni edificabili in zona residenziale (TU2 - tessuto urbano recente)

Altri rischi rilevati

  • servitù multiple gravanti sui terreni (interramento condutture, passaggio, accesso)
  • presenza di ipoteche giudiziali da cancellare
  • strade di accesso asservite ad abitazioni di terzi
  • incertezza su oneri condominiali e manutentivi
  • assenza di APE (classe energetica non determinabile)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (circa 11.385 mq)
  • documentazione urbanistica completa (PUG, certificato di destinazione urbanistica)
  • assenza di abusi edilizi riscontrati
  • regolarità catastale (nessuna difformità rilevante)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 24.118 · 22/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 19.294 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€19.294
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERRARA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di Terreni inquadrati nel PUG (piano urbanistico generale)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Riva del Po?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di FERRARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.294. L'offerta minima ammessa è €14.470. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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