Terreno Riva del Po, Ferrara – Base €19.294 | Asta Giudiziaria

Ro Ferrarese, Via Provinciale, Riva del Po, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda terreni agricoli e aree di viabilità asservite ad abitazioni di terzi, ubicati nel (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). I beni sono inquadrati dal PUG come territorio rurale (non edificabile) e tessuto urbano recente (edificabile). La perizia valuta quote di proprietà pignorate e include servitù attive/passive, regolamenti condominiali e vincoli urbanistici.

发现的风险 (6)

  • aree non edificabili per vincoli urbanistici (PUG)

有利因素 (5)

  • terreni edificabili in zona residenziale (TU2 - tessuto urbano recente)

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù multiple gravanti sui terreni (interramento condutture, passaggio, accesso)
  • presenza di ipoteche giudiziali da cancellare
  • strade di accesso asservite ad abitazioni di terzi
  • incertezza su oneri condominiali e manutentivi
  • assenza di APE (classe energetica non determinabile)

其他有利因素

  • superficie totale significativa (circa 11.385 mq)
  • documentazione urbanistica completa (PUG, certificato di destinazione urbanistica)
  • assenza di abusi edilizi riscontrati
  • regolarità catastale (nessuna difformità rilevante)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 22/05/2026 € 24.118 流拍
  2. 18/09/2026 € 19.294 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.294 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

Piena proprietà di Terreni inquadrati nel PUG (piano urbanistico generale)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Riva del Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.294。 最低有效出价为 €14.470。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
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Abitazione In Villini · 22/10/2026 截止
€210.000
Piena proprietà di Lotto di terreno agricolo di complessivi mq 85.545,00 suddiviso in due appezzamenti, sito in Mesola (Fe) Via Spinazzi. il terreno è attualmente incolto.
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€140.800
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 22/10/2026 截止
€233.000
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€61.000

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