Asta non trovata
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Offerta minima
46.050 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
26/11/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreno con destinazione urbanistica agricola di c.a. 22.960mq. Presenti difformità urbanistiche/edilizie che necessitano sanatoria. Necessaria volturazione aut. n. 26693/95 per accesso alla proprietà. Per ulteriori info rif. perizia ing. Chiapparo del 3.10.2025. Tutte le spese connesse alla vendita sono a carico dell'aggiudicatario, comprese quelle per l'aggiornamento catastale (€3.074,08). Si precisa che è già a mani del liquidatore offerta irrevocabile d'acquisto di importo pari al prezzo base d'asta.
Caratteristiche
Superficie
22960 m²
Prezzo al m²
€ 2/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 46.050): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 4.144 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.094 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 51.144 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 51.144 a € 38.596 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TREVISO
- Numero R.G.
- 3/2025
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 26/11/2026
- Data udienza
- 27/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 12/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso_vendita_immobiliare.pdf
417 KB
Prot_Par 0017580 del 08-10-2026 - Allegato CDU foglio 36_mapp 8_signed.pdf
345 KB
Approvaz. PDL.pdf
72 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a San Stino di Livenza?
Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di TREVISO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €46.050. Rispetto alla stima di perizia di €46.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 0%. L'offerta minima ammessa è €46.050. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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