Terreno a San Stino di Livenza — base €46.050

Q: San Stino di Livenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.050。 相对于评估报告中 €46.000 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €46.050。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

评估报告分析

Terreno agricolo di 22.950 mq in stato di abbandono, ubicato in zona (indirizzo omesso) (agricola) nel comune di Treviso, con due fabbricati fatiscenti (20 mq e 60 mq). L'area, un tempo adibita a centro di distribuzione di fertilizzanti liquidi, versa in condizioni di degrado con vegetazione spontanea e impianti dismessi. Presenti vincoli idraulici, rischio alluvioni e obbligo di bonifica ai sensi del D.Lgs 152/2006. Gravano ipoteche per oltre 1,5 milioni di euro.

发现的风险 (7)

stato di abbandono e degrado con vegetazione spontanea che occulta manufatti e criticità

有利因素 (4)

area pianeggiante di forma regolare, con accesso carrabile e recinzione su tutti i lati

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +0,1%，高于估值（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di impianti dismessi e serbatoi rimossi, con basamenti in cemento armato ancora visibili
obbligo di bonifica del fondo ai sensi del D.Lgs 152/2006, con necessità di piano di caratterizzazione chimico-fisica 评估报告参考，第 12 页
vincoli idraulici e rischio alluvioni (classi (indirizzo omesso)/R1 secondo PGRA) 评估报告参考，第 11 页
difformità urbanistiche ed edilizie, necessità di sanatoria e aggiornamento catastale 评估报告参考，第 13 页
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 1,5 milioni di euro 评估报告参考，第 16 页
incertezza sulla presenza di sostanze inquinanti nel suolo (ex centro fertilizzanti)

其他有利因素

presenza di infrastrutture dismesse (traliccio, idrante, lampioni) che potrebbero essere riutilizzate
destinazione urbanistica E2 (agricola) con possibilità di recupero di fabbricati esistenti per cambio d'uso 评估报告参考，第 23 页
variante urbanistica in itinere che potrebbe modificare i vincoli attuali 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 46.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Terreno con destinazione urbanistica agricola di c.a. 22.960mq. Presenti difformità urbanistiche/edilizie che necessitano sanatoria. Necessaria volturazione aut. n. 26693/95 per accesso alla proprietà. Per ulteriori info rif. perizia ing. Chiapparo del 3.10.2025. Tutte le spese connesse alla vendita sono a carico dell'aggiudicatario, comprese quelle per l'aggiornamento catastale (€3.074,08). Si precisa che è già a mani del liquidatore offerta irrevocabile d'acquisto di importo pari al prezzo base d'asta.

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关于这场拍卖的常见问题

San Stino di Livenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.050。相对于评估报告中 €46.000 的估值，较市场价值节省 0%。最低有效出价为 €46.050。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.144
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.094
参考总额（价格 + 费用）	€ 51.144

Terreno San Stino di Livenza, Venezia – Base €46.050 | Asta Giudiziaria

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